Si usted o su empresa requieren saber el valor de un bien inmueble o mueble, un derecho o un servicio, para su venta, garantía o adjudicación, el Licenciado Román V. García Bravo, Titular de la Correduría Pública Número 90 de la Ciudad de México, Habilitado por el Poder Ejecutivo Federal a través de la Secretaría de Economía, le brinda el Servicio de Perito Valuador, para que usted, su empresa o negocio puedan contar con un avalúo a costos razonables, de una manera profesional y personalizada, para lo cual contamos con los siguientes servicios en materia de valuación como:
NUESTROS SERVICIOS
Avalúos de Intangibles:
Para que usted o su empresa puedan saber el valor de un bien intangible, mediante la investigación de mercado de bienes y productos similares o sucedáneos con base en referencias comerciales, valores implícitos y calculados, considerando volúmenes de venta y rentabilidad, posibles casos de compraventa o, en su defecto, pago de regalías por el uso y explotación de patentes, marcas o franquicias. Con lo cual usted podrá también en determinado caso aportar ciertos derechos o bienes a una empresa o negocio y con ello contar con un valor de de dicho bien o bienes.
Avalúos de Proyectos de Inversión:
En el caso de los proyectos, se analizará la infraestructura de servicios con que cuenta, características de comercialización, tecnología ocupada, fijación de precios, costos de inversión, lucro cesante, comportamiento financiero y márgenes de utilidad, para con ello llegar a un diagnóstico de los márgenes de inversión, flujos de caja y puntos de equilibrio.
Avalúos de Negocios en Marcha:
A través del estudio del mejor aprovechamiento de los proyectos y el valor comercial de las rentas brutas reales o potenciales que genera, así como calcular el capital equivalente capaz de proveer esas rentas en condiciones no inflacionarias de bajo riesgo, considerando el comportamiento de sus ventas anuales, menos los gastos de operación y cargas fiscales.
Avalúo de Marcas y Derechos de Autor:
Si usted desea saber cuánto vale su marco o el derecho de autor, nosotros elaboramos el avalúo correspondiente.
Avalúos de Bienes Inmuebles:
Si usted desea conocer el valor de su casa, departamento o cualquier otro bien inmueble, ya sea para su venta, para otorgarlo en garantía, dación en pago o simplemente para conocer su valor actual, de una manera profesional y personalizada realizamos el avalúo correspondiente que usted requiere.
Avalúos para Remates Judiciales:
En el caso de que usted ya tenga una sentencia a su favor, en un procedimiento judicial y requiera saber el valor en el cual un bien se puede sacar a remate, ya sea usted la parte actora o bien la parte demandada, nosotros realizamos el avalúo correspondiente para que tenga un precio justo de mercado.
Avalúos para Efectos Fiscales y de Garantía:
Realizamos para usted o su empresa el avalúo de un bien que necesite dejar en garantía en el caso de que le hayan determinado un crédito fiscal o bien si requiere dar dicho bien en garantía de un préstamo o para garantizar el cumplimiento de alguna obligación.
Avalúos de Precios de Transferencia:
En estos casos el avalúo se practica aplicando los procedimientos establecidos en la Ley del Impuesto Sobre la Renta o, en su defecto, se utiliza el medio apropiado al caso en particular.
Avalúos de Aeronaves y Embarcaciones:
También emitimos avalúos sobre todo tipo de aeronaves, buques, embarcaciones de pesca o deportivas y yates o cualquier otro vehículo acuático, ya sea para su venta o garantía.
Avalúos de Terrenos:
En el avalúo de terrenos para determinar su valor es necesario determinar si es urbano o suburbano, su ubicación, uso de suelo, calidad del suelo, forma, lote tipo, planes y programas de desarrollo municipal, entre otros, para llegar a un valor conclusivo.
Avalúos Agropecuarios:
En este tipo de avalúos para llegar a un valor se requiere tomar en cuenta aspectos como la dimensión, régimen de propiedad, clasificación del predio, calidad de los suelos, afectaciones o restricciones como pueden ser derecho de vía. Productividad, aspectos agrometeorológicos, cultivos existentes en el predio, características panorámicas.
Avalúos de Ganado:
Para saber qué valor tiene un ejemplar en el caso en particular o un hato, dependiendo el caso, su productividad, raza, edad, entre otros aspectos.
Avalúos de Unidades Industriales:
Este tipo de avalúos cobra particular importancia por los múltiples elementos que confluyen en el mismo, tales como el valor físico del terreno y de las construcciones, maquinaria y equipo y demás elementos incorporados al mismo de manera permanente, flujo en caja, valor en libros, análisis residual en base al mejor proyecto posible, tales elementos nos llevan a determinar el valor de la unidad en su conjunto.
Avalúos de Joyas y Obras de Arte:
Para establecer el valor de una joya u obra de arte el Corredor Público determina el precio de referencia mediante la investigación en mercados especializados en obras de arte y joyerías, casas de subasta, catálogos existentes de galerías, considerando en todo caso, el tipo de obra valuada, su autor, materiales empleados, técnicas utilizadas para su creación y sus características intrínsecas y extrínsecas.
Avalúos de Maquinaria y Equipo:
En los avalúos practicados a activos, maquinaria y equipo especializado, vehículos, mobiliario y equipo de oficina, con objeto de compraventa, reexpresión de estados financieros, reaseguramiento, garantía, remate judicial, remate o liquidación de los activos, de una sociedad, o actos relacionados con sucesiones, es necesario determinar su valor de reposición nuevo y neto de reposición, mediante la investigación pertinente de mercado de bienes nuevos y secundarios, así como su vida útil consumida y remanente, su precio mínimo de venta y su depreciación anual a efecto de llegar a un valor conclusivo.
ASESORÍA JURÍDICA
Corporativa y a Comerciantes: Le brindamos una Asesoría profesional y Personalizada para que su empresa se consolide de una manera formal y cumpla con todos los requisitos legales que las leyes rigen su actuación, así como las relaciones con terceros y con los socios, llevando debidamente a cabo sus Asambleas de Socios, Libros de Actas, Libros de Registro de Socios, Libros de Registro de Capital y Tenencia Accionaria, en general para que pueda llevar a cabo, con seguridad y certeza jurídica, sus tratos, actos, operaciones y negociaciones, evitando con ello incurrir en incumplimiento de obligaciones ante las autoridades o bien para evitar gastos y costos onerosos en las negocios que celebre.